Venemaa kinnisvaraturg pole heas seisus. Nõudlus ärikinnisvara järele väheneb ning üürnikud eelistavad säästa raha ja võtta maineka A-klassi asemel B-klassi kontoripinnad. Mõned üürnikud mõtlesid oma ameti vahetada ja müüvad aeglaselt kinnisvara.
Siiski on neid, kellel on asjad ülesmäge läinud. Selliste kodumaiste kinnisvara "kuningate" nimekirja koostas ajakiri Forbes. Osalejad reastatakse 2017. aastal saadud kinnisvaratulu järgi.
10. Integreeritud investeeringud
Ettevõtte suurimad võlausaldajad on üks usaldusväärseimaid panku Venemaal - Sberbank, VTB ja Venemaa Põllumajanduspank.
2017. aastal läks integreeritud investeeringute kauaaegne ja oluline vara - Gorbushkin Dvor - “ravimikuninga” Viktor Kharitonini kätte. Tänu tehingule sai Khotini pere poole miljardi dollari võrra rikkamaks.
9. Absoluut
Absolute'i omanikule Aleksander Svetakovile kuulub ka kindlustusandja Absolute Insurance and Northeast Company. Enamik venelasi näeb selle tooteid pühade ajal, kui nad ostavad purgi punast kaaviari.
Mis puutub kinnisvaraärisse, siis Absoluti asjad käivad suurepäraselt. Mullu tegi maaomanik Metro Cash & Carryga tehingu Moskva lähedal Pushkino linnas asuva maatüki müümiseks. Sinna ehitatakse uus hulgimüügikeskus. Lepingus ettenähtud summat ei avalikustatud, ekspertide sõnul oli see vähemalt 300 miljonit rubla.
8. GK piirkonnad
Amirkhan Mori ja Amirani ning Alikhan Mutsoevi omandis olev kontsern viib Moskvas läbi kaks olulist ehitusprojekti.
Üks neist on riigi esimene sisemiste teemapark nimega “Unistuste saar”. Nagu ütles pealinna linnapea Sergei Sobyanin, saab “Unistuste saar” suurimaks siseruumide lõbustuspargiks mitte ainult Venemaal, vaid kogu maailmas. Muinaslinnuse kujunduseks kujundatud park jaotatakse kümnesse temaatilisse tsooni, kus on meelelahutust nii lastele kui ka nende vanematele. "Unistuste saare" investeeringute maht oli poolteist miljardit dollarit.
Samad pargid on kavas rajada Peterburi ja Jekaterinburgi, mõlemad projektid on kavandamisetapis.
Teine projekt on Preobrazhenskaja väljaku lähedal asuv kaubanduskeskus (142,5 tuhat ruutmeetrit) ja elamukompleks (78,7 tuhat ruutmeetrit).
Ja Regioonide Ettevõtete Grupp tegutseb nii Venemaa kui ka Euroopa kõrgeima rattaratta investorina ja arendajana. Atraktsioon asub VDNH-s ja selle kõrgus on 140 meetrit. Võrdluseks: juba ehitatud Venemaa suurima vene rattaraua kõrgus on 83 meetrit.
7. KR omadused
Aastal 2016 oli Aleksander Klyachinile kuuluv ettevõte valmis sõlmima 655 miljoni dollari eest tehingu ruumi müümiseks Krasnaja Roza ärikvartalis suurima Vene otsingumootoriga. Kuid Yandex muutis meelt ja müüki ei toimunud.
KR Properties saab selleta siiski hästi hakkama. Euroopa hotellid tõid talle aasta tuludeks üle 24,5 miljoni euro.
6. O1 omadused
Selle investeerimisettevõtte peamine kasusaaja on miljardär Boris Mints. O1 Properties tegeleb ainult Moskva kontorikinnisvaraga ja ainult esmaklassiliste objektidega.
Eelmisel aastal omandas Otkritie FC Pank osa võlakirjadest, mille O1 Group pani vahetult enne saneerimist. Tema ja O1 Grupp lõpetasid ennetähtaegselt neli laenulepingut ja kaheksa krediidilimiiti. Hiljem pöördus FC Otkritie siiski kohtusse tehingu vaidlustamiseks. Pank leidis, et süüdistatavate kooskõlastatud tegevuse tõttu oli ta kaotanud julgeoleku enam kui 30 miljardi rubla ulatuses.
5. Krookirühmad
2017. aastal avas Araz Agalarovi omanduses olev Venemaa osalus kohe kaks kinnisvara - “Teie maja Kuntsevo” (35 tuhat ruutmeetrit) ja “Vegas Kuntsevo” (288 tuhat ruutmeetrit).
2018. aastaks ja järgmisteks aastateks on Crocus Groupil suured plaanid: osalus töötab Moskva piirkonna Keskringtee 118-kilomeetrise lõigu väljaehitamisel ja loob kahesuunalise liinisõidukite autosillade projekti, mis kulgeb üle Moskva jõe ja jääb vaatega Volokolamski maanteele. Kesklinna ringtee lõigu ehitamine on kavas lõpetada maailmameistrivõistlusteks.
4. Safmar
Laia tegevusala tõttu on see tööstus- ja finantskontsern üks suurimaid tööandjaid Venemaal. Selle ettevõtetes töötab umbes 50 tuhat inimest.
"Safmari" võõrandamise leping umbes 120 tuhat km. miljonist Gazprombankile üüritavast maast sai eelmisel aastal Venemaa kontoriturul üks suuremaid tehinguid. Eeldatav aastane rendisumma on 402–540 miljonit rubla.
3. Tashir
Vene kommertskinnisvara ühel juhil pole kriisiga mingit pistmist. Sel ajal kui teised oma vara müüsid, avas Tashir Jerevanis 6 jaemüügikauplust One Way kaubamärgi all. Ja aastaks 2020 plaanib Moskvas pikamaa bussijaama ehituse lõpule viia. See asub metroojaama Seligerskaya lähedal.
2. IKEA Mos
Venemaa 2018. aasta rikkaimate kinnisvaraomanike nimekirja teisel real on IKEA keskuste grupi esindaja. See grupp kuulub 5 suurima Euroopa jaekaubanduse kinnisvaraarendajate hulka.
Aastal 2022 ehitatakse Tjumenisse IKEA hüpermarket. Siiani on Venemaal IKEA kaubamärgi all 14 kauplust.
1. Kievskaja väljak
Forbesi sõnul on Venemaa kinnisvaraturul mängijate seas vaieldamatu liider. Ettevõtte peamine tulu tuleb hotelliettevõttest ja kaubanduspindade rentimisest. Võib-olla kuuluvad igale moskvalasele teadaolevad turud: "Aednik", "Moskva" ja "Toidulinn" kuuluvad "Kiievi väljakule".
Hiljuti ostis ettevõte krundi Khimkis, sinna rajatakse agrocluster Food City 2. Kievskaya väljaku hotelliterritoorium laieneb, hõlmates hotelli Novy Arbatil ja hotellikompleksi ajaloolises Moskva rajoonis Zaryadye.
Lisaks kavatseb ettevõte kulutada umbes 400 miljonit dollarit Olimpiysky spordikompleksi rekonstrueerimisele.
